Plan de maison de plain-pied 4 chambres

Sur les 14 plans de plain-pied à 4 chambres que nous avons relevés chez des constructeurs, la surface habitable médiane est de 111,2 m², de 94 à 146 m². Le séjour-cuisine en prend environ 46 m² ; la plus grande chambre 11,3 m², les autres 10,1 m². Au-delà de 150 m² de surface de plancher, l'architecte devient obligatoire : c'est le cas des plus grands.

Comptez une maison d'environ 14,8 m de long sur 9,5 m de profondeur — la médiane des plans de plain-pied à 4 chambres relevés dont l'emprise est connue —, à laquelle s'ajoutent les reculs du PLU de votre commune, sur la rue et sur les limites séparatives, et la place des voitures. Le générateur pose la maison sur votre parcelle avec les reculs que vous réglez : vous voyez tout de suite si elle tient, et de quel côté elle laisse le jardin.

Non : un garage n'entre ni dans la surface habitable ni dans la surface de plancher. Il compte en revanche dans l'emprise au sol, que le PLU limite souvent, et dans la surface taxable de la taxe d'aménagement. Dans le générateur, le garage accolé se dessine à côté de la maison, avec ou sans accès direct, et sa surface s'affiche à part.